1. Är besiktningsmannen oberoende?
Fråga om besiktningsmannen har någon koppling till entreprenören eller själv säljer takarbeten. En besiktningsman som inte utför takläggning, takbyte eller reparation har inget intresse av vilka åtgärder som väljs.
2. Har hen erfarenhet av yttertak?
Tak har egna material, detaljer och risker. Fråga vilken erfarenhet besiktningsmannen har av den taktyp ni har, till exempel plåt, takpannor eller papp, och av liknande projekt.
3. Vilken utbildning och bakgrund finns?
Fråga om byggteknisk utbildning, yrkesbakgrund och eventuella certifieringar. Be om att få veta vem som faktiskt kommer att utföra besiktningen.
4. Hur ser utlåtandet ut?
Be om att få se ett exempel på hur ett utlåtande är upplagt. Ett bra utlåtande är tydligt avgränsat, har bilder och beskriver iakttagelser sakligt så att de går att åtgärda.
5. Känner hen till ert avtal?
Vid entreprenadbesiktning ska arbetet bedömas mot avtalet. Fråga om besiktningsmannen är van vid de standardavtal som används i branschen, till exempel AB 04 och ABT 06, och be om att avtalet gås igenom före besiktningen.
6. Hur avgränsas uppdraget?
Fråga vad som ingår och vad som inte ingår. En tydlig avgränsning gör det lättare att jämföra offerter och undviker missförstånd om vad utlåtandet ska svara på.
7. Kan hen följa hela projektet?
Om samma besiktningsman kan göra statusbesiktning, förbesiktning, slutbesiktning och garantibesiktning får ni kontinuitet och en samlad dokumentation av taket.
Kortfattade svar
Frågor om ämnet
Vem betalar besiktningsmannen?+
Det framgår av avtalet. Ofta är det beställaren som utser och betalar besiktningsmannen. Kontrollera vad som gäller i ert fall.
Kan entreprenören föreslå besiktningsman?+
Det kan förekomma, men som beställare bör ni själva ta ställning till om besiktningsmannen är oberoende och lämplig för uppdraget.
Guiden är generell information. Rätt besiktningsomfattning bestäms utifrån den aktuella fastigheten, projektfasen och det beslut ni behöver fatta.
