Takprojekt för BRF och fastighetsägare
Takrenovering i BRF – oberoende stöd från statusbesiktning till garantibesiktning
En takrenovering är ett av föreningens största beslut. Vi står på styrelsens sida genom hela projektet: statusbesiktning, projektering, upphandling, entreprenadbesiktning och garantibesiktning.
Hela projektet
Sex steg från beslut till garanti
Ni kan anlita oss för hela kedjan eller för enskilda steg. Varje steg ger styrelsen ett skriftligt underlag.
- Steg 1
Statusbesiktning av taket
En oberoende nulägesbild av yttertaket som underlag för underhållsplan, budget och beslut.
Ni får: Skriftligt utlåtande med bilder, risker och rekommenderade åtgärder.
Om statusbesiktning - Steg 2
Projektering och förfrågningsunderlag
Behovs- och projektplanering och ett förfrågningsunderlag som gör anbuden jämförbara.
Ni får: Förfrågningsunderlag som beskriver omfattning, krav på utförande och besiktningar.
Om projektering och konsultation - Steg 3
Anbudsbedömning
Stöd när anbuden ska jämföras, så att styrelsen ser skillnader i innehåll och villkor, inte bara i pris.
Ni får: Teknisk genomgång av inkomna anbud inför styrelsens beslut.
Om projektering och konsultation - Steg 4
Förbesiktning under arbetet
Kontroll av moment som byggs in, som underlag och anslutningar, medan de fortfarande syns.
Ni får: Utlåtande över kontrollerade moment och eventuella fel att rätta.
Om förbesiktning - Steg 5
Slutbesiktning och efterbesiktning
Oberoende bedömning av den färdiga takentreprenaden och uppföljning av noterade fel.
Ni får: Utlåtande med noterade fel och kontroll av att de har åtgärdats.
Om slutbesiktning - Steg 6
Garantibesiktning
Kontroll innan den avtalade garantitiden går ut, så att fel kan tas upp medan garantin gäller.
Ni får: Utlåtande med fel som kan omfattas av entreprenörens garanti.
Om garantibesiktning
Varför oberoende
Styrelsen får en takexpert som inte säljer takarbeten
Norrorts Besiktning utför inte takläggning, takbyte eller reparation. Vi bedömer, planerar och kontrollerar, så att föreningen kan fatta beslut på sakliga grunder.
Begär offert för takprojekt- En oberoende part på styrelsens sida genom hela projektet
- Samma besiktningsman från första bedömning till garantibesiktning
- Sakliga underlag som styrelsen kan visa för medlemmarna
- Jämförbara anbud tack vare ett tydligt förfrågningsunderlag
- Fel upptäcks medan de går att rätta, inte efter flera år
- Vi utför inte takarbeten och har inget intresse av vilken entreprenör ni väljer
Vanliga frågor om takprojekt i BRF
Planerar föreningen en takrenovering?
Beskriv fastigheten och var ni befinner er i processen, så föreslår vi hur vi kan stötta styrelsen.