En besiktning av en avgränsad fråga
Vid en särskild besiktning undersöker besiktningsmannen ett specifikt fel eller en avgränsad fråga. Det kan till exempel vara ett läckage vid en genomföring, plåt som har lossnat eller en detalj som ifrågasätts efter slutbesiktningen.
Besiktningen genomförs sakligt enligt tillämpligt avtal och dokumenteras i ett eget skriftligt utlåtande.
Hur skiljer den sig från andra besiktningar?
En statusbesiktning beskriver hela takets skick. En slutbesiktning bedömer en färdig entreprenad. En garantibesiktning görs innan garantitiden går ut.
Den särskilda besiktningen är smalare än alla dessa. Den svarar på en fråga, vilket ofta gör den snabbare att genomföra.
När är den rätt val?
När ett fel har upptäckts mellan de ordinarie besiktningarna och ni vill ha en oberoende bedömning av det.
När beställare och entreprenör har olika syn på en specifik detalj och behöver ett sakligt underlag.
När ni vill veta om en skada beror på utförandet eller på något annat, innan ni väljer åtgärd.
Så förbereder ni er
Beskriv felet eller frågan så konkret som möjligt, gärna med bilder och datum för när ni upptäckte det.
Samla avtal, tidigare utlåtanden och eventuell korrespondens med entreprenören. Det hjälper besiktningsmannen att avgränsa uppdraget rätt.
Kortfattade svar
Frågor om ämnet
Kan en särskild besiktning avgöra vem som har ansvar för felet?+
Vi gör en teknisk bedömning och beskriver iakttagelserna sakligt enligt tillämpligt avtal. Juridiska ansvarsfrågor och tvister ligger utanför vårt uppdrag.
Behöver hela taket besiktigas?+
Nej. Den särskilda besiktningen avgränsas till den fråga som ska utredas. Vill ni ha en bild av hela taket är en statusbesiktning mer lämplig.
Guiden är generell information. Rätt besiktningsomfattning bestäms utifrån den aktuella fastigheten, projektfasen och det beslut ni behöver fatta.
