Vad är en förbesiktning?
En förbesiktning är en besiktning under pågående entreprenad av arbeten som senare blir svåra eller omöjliga att kontrollera. Den kompletterar slutbesiktningen, som bara kan bedöma det som syns när taket är färdigt.
Om och när förbesiktning ska göras styrs av avtalet. Ta upp frågan innan entreprenaden startar, så att den finns med i tidplanen.
Moment som ofta kontrolleras
Underlag och underlagstäckning innan ytskiktet läggs, eftersom brister där inte syns efteråt.
Anslutningar mot skorsten, vägg och genomföringar, där många läckage uppstår.
Infästningar och plåtarbeten i detaljer som ränndalar, fotplåtar och vindskivor.
Förutsättningar för ventilation under taket, där det är relevant för konstruktionen.
Så planerar ni förbesiktningen
Be entreprenören ange i tidplanen när de moment som ska förbesiktigas blir klara. Det gör det enklare att boka besiktningen vid rätt tillfälle.
Bestäm i förväg vilka moment som ska kontrolleras. Ett tydligt avgränsat uppdrag ger en effektivare besiktning.
Vad ni får ut av den
Fel som hittas vid förbesiktningen kan rättas medan det är enkelt, innan de byggs in. Det minskar risken för dolda fel som annars upptäcks först efter flera år.
Utlåtandet blir också ett stöd vid slutbesiktningen, eftersom det visar vad som har kontrollerats under arbetet.
Kortfattade svar
Frågor om ämnet
Behövs förbesiktning vid ett mindre takbyte på en villa?+
Det beror på konstruktion och vad som byggs in. För många villaägare är det värdefullt att kontrollera underlag och anslutningar innan ytskiktet läggs. Vi hjälper er att bedöma om det är motiverat.
Kan förbesiktning ersätta slutbesiktningen?+
Nej. Förbesiktningen kontrollerar avgränsade moment under arbetet. Slutbesiktningen bedömer den färdiga entreprenaden.
Guiden är generell information. Rätt besiktningsomfattning bestäms utifrån den aktuella fastigheten, projektfasen och det beslut ni behöver fatta.
